会德丰国际广场

静安寺CBD核心地标 · 地铁上盖 · 九龙仓集团匠心巨作

项目简介

会德丰国际广场 矗立于上海最繁华的静安寺CBD核心地带,地址为南京西路1717号。该项目由香港九龙仓集团于2002年斥资8.5亿元人民币竞得土地,历经7年精心打磨,于2010年正式落成。作为静安寺商圈目前最高的写字楼,主楼高达270米,共61层,总建筑面积约15万平方米,其中办公面积约10.7万平方米。其前身是始建于1958年的上海市第八机械厂,见证了上海从工业基地向国际金融中心转型的历史变迁。

项目以其卓越的建筑品质和极致的商务体验著称。高达9.35米的挑空大堂气势恢宏,配置23部高速客用电梯,确保入住企业员工平均等候时间少于35秒,极大提升了商务效率。得房率约为70%,提供124至2110平方米不等的灵活租赁面积,满足不同规模企业的需求。物业由上海夏利文物业管理,提供五星级的商务服务。

会德丰国际广场拥有无可比拟的交通优势,地铁2号线、7号线、14号线静安寺站出口即达大堂,实现真正的“地铁上盖”办公。周边2公里半径内汇聚了恒隆广场、兴业太古汇、嘉里中心等顶级商业综合体,步行3分钟即可到达波特曼丽嘉酒店和锦沧文华酒店。紧邻延安路高架,30分钟可达虹桥及浦东两大国际机场。静安公园的360°绿意环绕,为繁忙的商务人士提供了一片天然的城市氧吧,是追求高效与品质并重的跨国企业、金融机构及科技巨头的首选办公地。

会德丰国际广场9.35米挑高大堂实景 静安寺CBD高空俯瞰视野 周边静安公园绿色景观 现代化高层办公空间内景

项目核心参数

参考租金

11 - 16 元/㎡·天

物业费

51.94 元/㎡·月

总车位数

422 个 (地库+地面)

停车费用

1800 元/月

电梯配置

23部客梯 + 2部货梯

空调系统

中央空调 (含在物业费中)

楼层净高

3.0 - 3.3 米

交付标准

100-350mm架空地板

项目实景赏析

会德丰国际广场外立面夜景灯光 高层标准层办公走廊实景 高速智能派梯系统面板 商务休闲区与环境细节 地下豪华停车场入口 周边1788广场商业配套 大堂前台接待服务台 静安寺商圈繁华街景

视频看房

会德丰国际广场建筑全景

本视频展示了会德丰国际广场270米宏伟外观、9.35米挑高大堂以及静安寺核心商圈的繁华景象,感受顶级地标气场。

标准层办公空间实拍

带您实地探访高区与低区标准层,展示3.3米净高、架空地板细节以及开阔的城市视野,呈现高品质办公环境。

户型平面图

低区整层平面示意图

低区标准层平面图

面积:约2110㎡,户型方正,适合大型企业总部

低区分割单元平面

低区分割单元平面图

可灵活分割为124-500㎡不等单元,得房率约70%

精选租赁房源

567平米办公室房源

中区精致单元

面积:567.33 ㎡

  • 户型方正,利用率高
  • 遗留装修,节省成本

11.5元/㎡·天

952平米办公室房源

高区半层景观

面积:952.14 ㎡

  • 直面静安公园
  • 双面采光

13.0元/㎡·天

2138平米整层办公室

总部整层尊享

面积:2138.01 ㎡

  • 独立冠名权机会
  • 私密性极强

价格面议

更多房源(124㎡ - 1342㎡)欢迎致电咨询:021-51250158

交通区位

会德丰国际广场交通区位图

地址

上海市静安区南京西路1717号

地铁:2/7/14号线静安寺站0距离

周边:延安高架2分钟上匝道

周边热租写字楼对比

会德丰国际广场地处静安寺核心,周边汇聚众多顶级写字楼,以下是主要竞品租金与物业费对比:

写字楼名称 租赁单价 (元/㎡/天) 物业费 (元/㎡/月) 特点简述
会德丰国际广场 9.5 ~ 11.8 51.0 静安寺最高楼,地铁上盖,性价比极高
恒隆广场 12.5 ~ 15.8 49.0 奢侈品商场配套,顶级奢华形象
静安嘉里中心 11.0 ~ 14.0 43.0 综合商业体,生活配套极其丰富
兴业太古汇 10.5 ~ 13.0 53.0 新晋地标,设计现代,年轻时尚
1788国际中心 8.8 ~ 10.5 38.0 紧邻会德丰,价格更具竞争力

* 总成本估算公式:单价×30.5天 + 物业费 (仅供参考,实际租赁需具体洽谈)

静安区产业政策支持

会德丰国际广场位于静安区核心商务区,入驻企业可享受静安区及上海市针对科技金融、人工智能、集成电路等重点产业的专项扶持政策:

人工智能与大模型

静安区大力引进AI头部企业,对大模型研发、算力平台建设给予高额补贴,鼓励智能软件与数字广告产业集聚发展。

科技金融

依托静安寺金融集聚带,对科技型企业融资给予贴息支持,鼓励银行、创投机构与AI、集成电路企业深度对接。

智能机器人与集成电路

对智能机器人核心零部件研发项目给予资助,对集成电路设计企业流片费用提供专项补贴,加速硬科技成果转化。

生物医药与专业服务

支持医药研发外包服务(CRO)平台建设,对高端专业服务机构(法律、会计、咨询)落户给予房租与人才奖励。

数字经济与算力

鼓励企业建设高性能计算中心,对采购公共算力服务的企业按年度支出比例给予财政返还,降低企业研发成本。

政府办事绿色通道

静安区行政服务中心提供“一网通办”极速审批,针对重点引进的高新科技企业设立专人专窗,协助办理各类资质证照。

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