会德丰国际广场 矗立于上海最繁华的静安寺CBD核心地带,地址为南京西路1717号。该项目由香港九龙仓集团于2002年斥资8.5亿元人民币竞得土地,历经7年精心打磨,于2010年正式落成。作为静安寺商圈目前最高的写字楼,主楼高达270米,共61层,总建筑面积约15万平方米,其中办公面积约10.7万平方米。其前身是始建于1958年的上海市第八机械厂,见证了上海从工业基地向国际金融中心转型的历史变迁。
项目以其卓越的建筑品质和极致的商务体验著称。高达9.35米的挑空大堂气势恢宏,配置23部高速客用电梯,确保入住企业员工平均等候时间少于35秒,极大提升了商务效率。得房率约为70%,提供124至2110平方米不等的灵活租赁面积,满足不同规模企业的需求。物业由上海夏利文物业管理,提供五星级的商务服务。
会德丰国际广场拥有无可比拟的交通优势,地铁2号线、7号线、14号线静安寺站出口即达大堂,实现真正的“地铁上盖”办公。周边2公里半径内汇聚了恒隆广场、兴业太古汇、嘉里中心等顶级商业综合体,步行3分钟即可到达波特曼丽嘉酒店和锦沧文华酒店。紧邻延安路高架,30分钟可达虹桥及浦东两大国际机场。静安公园的360°绿意环绕,为繁忙的商务人士提供了一片天然的城市氧吧,是追求高效与品质并重的跨国企业、金融机构及科技巨头的首选办公地。
参考租金
11 - 16 元/㎡·天
物业费
51.94 元/㎡·月
总车位数
422 个 (地库+地面)
停车费用
1800 元/月
电梯配置
23部客梯 + 2部货梯
空调系统
中央空调 (含在物业费中)
楼层净高
3.0 - 3.3 米
交付标准
100-350mm架空地板
本视频展示了会德丰国际广场270米宏伟外观、9.35米挑高大堂以及静安寺核心商圈的繁华景象,感受顶级地标气场。
带您实地探访高区与低区标准层,展示3.3米净高、架空地板细节以及开阔的城市视野,呈现高品质办公环境。
面积:约2110㎡,户型方正,适合大型企业总部
可灵活分割为124-500㎡不等单元,得房率约70%
面积:约1900-2110㎡,视野更佳,云端办公体验
直面静安公园绿肺,采光极佳,适合金融与科技公司
面积:567.33 ㎡
11.5元/㎡·天
面积:952.14 ㎡
13.0元/㎡·天
面积:2138.01 ㎡
价格面议
更多房源(124㎡ - 1342㎡)欢迎致电咨询:021-51250158
上海市静安区南京西路1717号
地铁:2/7/14号线静安寺站0距离
周边:延安高架2分钟上匝道
会德丰国际广场地处静安寺核心,周边汇聚众多顶级写字楼,以下是主要竞品租金与物业费对比:
| 写字楼名称 | 租赁单价 (元/㎡/天) | 物业费 (元/㎡/月) | 特点简述 |
|---|---|---|---|
| 会德丰国际广场 | 9.5 ~ 11.8 | 51.0 | 静安寺最高楼,地铁上盖,性价比极高 |
| 恒隆广场 | 12.5 ~ 15.8 | 49.0 | 奢侈品商场配套,顶级奢华形象 |
| 静安嘉里中心 | 11.0 ~ 14.0 | 43.0 | 综合商业体,生活配套极其丰富 |
| 兴业太古汇 | 10.5 ~ 13.0 | 53.0 | 新晋地标,设计现代,年轻时尚 |
| 1788国际中心 | 8.8 ~ 10.5 | 38.0 | 紧邻会德丰,价格更具竞争力 |
* 总成本估算公式:单价×30.5天 + 物业费 (仅供参考,实际租赁需具体洽谈)
会德丰国际广场位于静安区核心商务区,入驻企业可享受静安区及上海市针对科技金融、人工智能、集成电路等重点产业的专项扶持政策:
静安区大力引进AI头部企业,对大模型研发、算力平台建设给予高额补贴,鼓励智能软件与数字广告产业集聚发展。
依托静安寺金融集聚带,对科技型企业融资给予贴息支持,鼓励银行、创投机构与AI、集成电路企业深度对接。
对智能机器人核心零部件研发项目给予资助,对集成电路设计企业流片费用提供专项补贴,加速硬科技成果转化。
支持医药研发外包服务(CRO)平台建设,对高端专业服务机构(法律、会计、咨询)落户给予房租与人才奖励。
鼓励企业建设高性能计算中心,对采购公共算力服务的企业按年度支出比例给予财政返还,降低企业研发成本。
静安区行政服务中心提供“一网通办”极速审批,针对重点引进的高新科技企业设立专人专窗,协助办理各类资质证照。